Rzeczoznawca sprawdza, w jakim stanie jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie. Ważne jest to, na którym piętrze się znajduje, czy budynek jest po termomodernizacji oraz, czy jest w nim winda. Mieszkanie będzie więcej warte, jeśli przynależy do niego piwnica lub ogródek. Nie bez znaczenia jest też miejsce garażowe. W innowacyjnych apartamentach znajdują się podziemne garaże i wtedy mieszkańcy nie muszą przejmować się prócz tego o miejsce na samochód. Jeżeli już do mieszkania będzie należeć także taki garaż, jego wartość będzie dość wysoka. Oprócz tego, rolą rzeczoznawczy, jest również oszacować, jaki wpływ na wartość mieszkania ma okolica, w której się ono znajduje. Wycena nieruchomości lębork powinna uwzględniać to, w jakiej dzielnicy znajduje się mieszkanie. Mieszkania na dopiero co wybudowanych osiedlach są sporo warte mając na uwadze na to, że wokół bloków powstaje cała nowoczesna infrastruktura, taka jak szkoły, place zabaw, przedszkola oraz żłobki. Dla kupujących ważne jest również to, czy w pobliżu znajdują się sklepy, w których można zrobić podstawowe zakupy. Wartość mieszkania będzie spadać, jeżeli już okaże się, że okolica, w której się znajduje należy do miejsc niebezpiecznych i szerzy się tam przestępczość. Niewielu osób chce zamieszkać, czy zostawiać samochód w miejscu, w którym muszą zdarzać się interwencje policji. Ci, którzy się na to zdecydują, będą oczekiwali niższej ceny bacząc na na takie niedogodności. Mieszkania znajdujące się w pobliżu ruchliwych ulic też będą tańsze z powodu hałasu i kurzu, które się z tym wiążą. Cena mieszkania uzależniony jest od tego, na którym piętrze się ono znajduje. Zazwyczaj najwięcej warte są mieszkania na pierwszym piętrze. Te w wieżowcach, im wyżej, tym są tańsze.
Więcej: rzeczoznawca majątkowy lębork.